Immobile in asta di 1163 m² in vendita a Granarolo dell'Emilia
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Granarolo dell'Emilia (BO) – Via San Donato 5/S
L'immobile in asta è ubicato nella frazione di Quarto Inferiore, nel Comune di Granarolo dell'Emilia (BO), lungo Via San Donato, una delle principali direttrici stradali che collegano Bologna e Granarolo dell'Emilia. Si trova all'interno di un insediamento industriale di ampie dimensioni, in un ambito produttivo sovracomunale esistente. Il fabbricato, costruito nel 1957, si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie a una recente ristrutturazione.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie commerciale complessiva di 1.163 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. È costituito da due unità immobiliari adiacenti e indipendenti. L'unità al piano terra, con accesso diretto dal cortile, dispone di un ampio locale deposito, sei locali adibiti a laboratori e due bagni, per una superficie di 457 mq. L'altra unità, posta al piano primo e accessibile tramite un vano scala esclusivo, comprende otto uffici, cinque laboratori, tre locali deposito, tre bagni e un locale pluriuso, per una superficie di 706 mq. Lo stato di conservazione generale è ottimo.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di buon livello. Al piano terra, i pavimenti sono in gres porcellanato e gli ambienti presentano controsoffitti con pannelli a quadrotti e illuminazione ad incasso. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con porte interne in lamiera zincata tipo tagliafuoco e serramenti in PVC con doppio vetrocamera. Al piano primo, le scale di accesso e i pavimenti di uffici e laboratori sono rivestiti in marmo, mentre i bagni e i depositi hanno pavimenti alla veneziana. Le pareti dei bagni e del locale pluriuso sono rivestite con piastrelle in ceramica. Le porte interne degli uffici e dei laboratori sono in vetro, mentre quelle dei bagni e dei depositi sono in legno tamburate laccate bianche. I serramenti esterni sono in alluminio con doppio vetrocamera e tende veneziane. L'immobile al piano terra è privo di impianto di climatizzazione, mentre quello al piano primo è dotato di riscaldamento autonomo con doppia caldaia murale, termosifoni in acciaio nei bagni e fan coil/climatizzatori negli uffici e laboratori. L'acqua calda sanitaria è prodotta da scaldacqua elettrici.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona industriale/artigianale ben servita e collegata, lungo una direttrice stradale principale. La sua posizione strategica facilita l'accesso e la logistica. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 540.000,00
Offerta minima: € 227.812,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottime condizioni di manutenzione
• Ampi spazi per laboratorio/ufficio
• Posizione strategica in zona industriale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
