Immobile in asta di 1537 m² in vendita a Casalecchio di Reno
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Casalecchio di Reno (BO) – Via Fucini 1 (CAP 40033)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso industriale situato nel Comune di Casalecchio di Reno (BO), in Via Fucini n.1. Costruito negli anni '70, si trova in una zona industriale ben collegata, con vicinanza agli svincoli autostradali e alla Strada Nuova Bazzanese, garantendo una buona accessibilità. Il contesto urbanistico attuale, secondo il RUE vigente, lo inserisce nella strategia di 'RIGENERAZIONE EDILIZA ED ENERGETICA (RIGE)' nella fattispecie RIGE TER, che promuove interventi di miglioramento o sostituzione degli edifici esistenti. Il PUG in adozione lo classifica in ambiti di rigenerazione edilizia diffusa (RUDI 8).
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli: un piano seminterrato di circa 737 mq e un piano rialzato di circa 800 mq, per una superficie totale di circa 1537 mq. Il piano seminterrato ospita magazzino e centrale termica, accessibile tramite rampa carrabile o scala interna. Il piano rialzato è destinato a zona produttiva, uffici e servizi. L'edificio è in stato di abbandono a seguito di un incendio nel 2013, che ha danneggiato gran parte della struttura. Le condizioni attuali suggeriscono un intervento di demolizione e ricostruzione per una valorizzazione ottimale.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del piano interrato è in pilastri e travi in cemento armato, con muri perimetrali in mattoni e solaio in laterocemento. Il piano terra presenta una struttura in pilastri e travi in cemento armato con solaio di copertura a volta in laterocemento. Non si esclude la presenza di elementi in asbesto data l'epoca di costruzione. L'immobile include un'area esterna esclusiva a verde di circa 1450 mq che circonda l'edificio. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata funzionanti a causa dello stato di abbandono.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella zona industriale di Casalecchio di Reno, un'area strategica per le attività produttive grazie alla sua prossimità a importanti vie di comunicazione. La vicinanza agli svincoli autostradali e alla Strada Nuova Bazzanese facilita i collegamenti e la logistica. L'area esterna, sebbene stretta e allungata, connette l'immobile con Via Fucini e Via Magnanelli. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 250.000,00
Offerta minima: € 131.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie industriale
• Buona accessibilità stradale
• Potenziale di demolizione e ricostruzione
• Incentivi urbanistici per rigenerazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
