Immobile in asta di 693 m² in vendita a Molinella
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Molinella (BO) – Via Tagliamento 28/30
L'immobile in asta è un capannone artigianale situato nel Comune di Molinella (BO), in via Tagliamento 28/30. Si trova in una zona a prevalente destinazione mista, caratterizzata dalla compresenza di insediamenti artigianali, produttivi e residenziali. L'area si colloca in posizione periferica rispetto al centro urbano, ma è ben inserita in un tessuto urbanizzato e dotato delle principali infrastrutture. Il fabbricato originario risale al 1972 ed è stato oggetto di numerosi ampliamenti e riorganizzazioni interne nel corso degli anni.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si sviluppa su due piani (terra e primo/soppalco) con una superficie commerciale complessiva di circa 693,31 mq. Il piano terra comprende una sala mostra con area laboratorio, un disimpegno, un ufficio, un servizio igienico, un ulteriore ufficio, un deposito 1 con scala di collegamento al piano superiore e un deposito 2 dotato di blocco servizi (spogliatoio, doccia e wc con antibagno). Il piano primo/soppalco è composto da un disimpegno, un ufficio con annesso locale sottotetto, un'area lavandini, uno spogliatoio, una doccia e un wc, entrambi con antibagno. Le altezze interne sono variabili in funzione delle diverse porzioni del fabbricato. Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante della porzione su due livelli è mista, con elementi prefabbricati metallici e strutture in cemento armato. La copertura è a falde inclinate, realizzata con elementi prefabbricati. Le partizioni interne sono in muratura e/o pannelli prefabbricati tipo sandwich. Le finiture interne sono di tipo ordinario nelle zone deposito e di qualità superiore nella sala mostra e servizi annessi. L'immobile è provvisto di impianto elettrico (con due quadri distinti), impianto di riscaldamento centralizzato (originariamente con generatore di aria calda e successivamente ampliato con caldaia), e impianto idrico-sanitario a servizio dei tre blocchi servizi. La corte esclusiva pertinenziale è pavimentata in asfalto e autobloccanti, con due cancelli scorrevoli in metallo per l'accesso dalla via Tagliamento.
Contesto e collegamenti
La zona presenta una vocazione artigianale-produttiva consolidata, con presenza di capannoni, laboratori e piccole attività manifatturiere. La viabilità di accesso è garantita da strade comunali asfaltate, con collegamenti funzionali alla rete viaria locale e alle principali direttrici di collegamento con il centro di Molinella e i comuni limitrofi. La dotazione di parcheggi è generalmente di tipo privato o pertinenziale. I principali servizi di carattere commerciale, amministrativo e pubblico sono localizzati nel centro cittadino, raggiungibile in pochi minuti. L'immobile è parzialmente libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 326.000,00
Offerta minima: € 137.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 21/01/2027
Termine presentazione offerte: 20/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (parzialmente)
• Ampia superficie commerciale
• Destinazione produttiva/artigianale
• Corte esclusiva
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
