Immobile in asta di 723 m² in vendita a Castel Guelfo di Bologna
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Castel Guelfo di Bologna (BO) – Via dell’Artigianato 24-24A-24B
L'immobile in asta è un complesso a destinazione mista artigianale/industriale e residenziale, situato in Via dell’Artigianato nn. 24-24A-24B a Castel Guelfo di Bologna, nella località di Poggio Piccolo. L'edificio è stato realizzato a metà degli anni '90, con struttura prefabbricata in cemento armato precompresso e tamponamenti in pannelli prefabbricati. La zona è un polo industriale e commerciale sviluppatosi a partire dagli anni '90, in prossimità del casello autostradale della A14, con una vocazione prevalentemente produttivo-commerciale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un'unità immobiliare ad uso abitativo di circa 89 mq, situata al piano primo, composta da ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno e disimpegno. L'unità immobiliare al piano terra, di circa 723 mq, è adibita ad uffici, magazzini, sala mostra/esposizione e servizi. È suddivisa in tre porzioni con accessi indipendenti: una con ufficio e servizio igienico, una con ingresso, sala mostra/esposizione, tre uffici, due magazzini/archivi, un box prefabbricato e blocco spogliatoio con servizi igienici, e una con magazzino e box ufficio. Lo stato di manutenzione generale dell'unità abitativa è discreto, mentre la porzione commerciale presenta uno stato tra il discreto e il mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'unità abitativa includono pareti tinteggiate, pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica, infissi esterni in alluminio e porte interne in legno. Il servizio igienico è completo di sanitari e rubinetteria. Sono presenti impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e corpi scaldanti in metallo, impianto di climatizzazione e videocitofono. Le porzioni commerciali presentano pavimenti in parquet prefinito, linoleum o cemento industriale, pareti in cartongesso e/o vetrate, infissi in alluminio e portoni a libro in lamiera. Alcune porzioni sono dotate di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. L'area esterna comune è in parte pavimentata in masselli autobloccanti e in parte sistemata a verde, destinata a posti auto e spazi di manovra.
Contesto e collegamenti
L'immobile si inserisce in un contesto produttivo-commerciale ben sviluppato e strategico, con facile accesso alla rete autostradale (A14). La zona è servita da infrastrutture adeguate alle attività industriali e commerciali. L'unità commerciale è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 650.000,00
Offerta minima: € 462.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (parte commerciale)
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di unità abitativa
• Zona produttiva-commerciale strategica
• Buoni collegamenti autostradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
