Immobile in asta di 7248 m² in vendita a Galliera
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Galliera (BO) – Via Cirillo Bassi 1
Il complesso industriale produttivo è ubicato a Galliera (BO) in Via Cirillo Bassi n. 1, nella zona industriale di San Vincenzo, caratterizzata da insediamenti di medio/piccola consistenza con destinazione artigianale ed industriale. L'edificio originario è stato costruito in data anteriore al 1° settembre 1967, con successivi ampliamenti e regolarizzazioni.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si estende su una superficie commerciale ragguagliata di circa 7.248 mq, oltre a una superficie edificabile residua convenzionale di circa 2.500 mq. È composto da sei corpi di fabbrica: un fabbricato principale (opificio) di 4.930 mq con annesse tettoie e altri locali accessori, una palazzina servizi di 1.050 mq con sviluppo su due piani, un edificio destinato a locali tecnologici e C.T., un edificio per l'impianto antincendio, un edificio adibito a deposito di 230 mq e uno show room di 65 mq. La struttura dell'opificio è a telaio con pilastri e capriate metalliche, tamponamenti in pannelli prefabbricati e copertura a shed. La palazzina servizi, realizzata in due fasi, accoglie uffici, mensa, spogliatoi e servizi igienici. Lo stato manutentivo e conservativo generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
All'interno dell'opificio sono presenti manufatti in muratura e pavimentazione in battuto di cemento, con impianto di riscaldamento ad aerotermi. La palazzina servizi è dotata di finiture adeguate, pareti modulari, controsoffitti in pannelli, impianti elettrici, trasmissione dati, riscaldamento e condizionamento. L'area esterna è recintata con barriera metallica e rete, con pavimentazione parzialmente asfaltata e in stabilizzato/ghiaia. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica di tipo 'G' per l'opificio e parte della palazzina uffici.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dai collegamenti stradali principali e dalla rete autostradale, attraverso il vicino casello di Altedo (A13 – Bologna Padova). È collegata alle città di Bologna e Ferrara da mezzi pubblici ferroviari (stazione di San Vincenzo) e da servizio di autobus. L'area cortiliva recintata di 19.549 mq confina con la viabilità stradale interna e la Strada Provinciale n. 4 'Galliera'. L'area di manovra interna è dotata di tre accessi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.060.000,00
Offerta minima: € 1.450.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Palazzina uffici annessa
• Buono stato manutentivo
• Ottimi collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
