Immobile in asta di 786 m² in vendita a Argelato
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Argelato (BO) – Via del Lavoro 72
L'immobile in asta è un complesso industriale situato in Via del Lavoro 72, nel Comune di Argelato (BO). Il fabbricato, edificato nel 1977, si inserisce in una zona produttiva e logistica consolidata a nord di Bologna, caratterizzata da insediamenti di medio-piccola dimensione. Il contesto è ben servito da infrastrutture, con accesso facilitato all'autostrada A13 (Bologna-Padova) tramite la SP 3 Trasversale di Pianura e collegamenti diretti con Bologna città tramite la SP 4 Galliera. L'aeroporto Guglielmo Marconi è raggiungibile in circa 20 minuti.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale complessiva di circa 786,48 mq. Il piano terra è prevalentemente destinato all'attività produttiva, con ampi spazi laboratorio (555,42 mq e 19,73 mq) e locali di servizio quali ingresso, spogliatoi, bagni, archivio, disimpegno, refettorio e centrale termica. Il piano primo ospita gli uffici (36,04 mq e 16,65 mq) e un disimpegno. Le altezze interne sono idonee all'installazione di macchinari industriali. L'immobile si presenta in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato prefabbricato con copertura a due falde. Le tamponature perimetrali sono in pannelli prefabbricati con finestre a nastro per un'ottima illuminazione naturale. Le pavimentazioni sono in ceramica per uffici e servizi e industriali per la zona produttiva. Le pareti interne sono intonacate, con rivestimento ceramico in refettorio, bagni e spogliatoi. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro. L'impianto di riscaldamento è a zone. L'immobile include un'area cortiliva circostante in proprietà esclusiva e un appezzamento di terreno limitrofo.
Contesto e collegamenti
La zona di Argelato è strategica per attività industriali, artigianali e logistiche, con viabilità dimensionata per mezzi pesanti. Il trasporto pubblico è assicurato dal servizio TPER. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica rientra negli Ambiti produttivi comunali esistenti (ASP_C), con un indice di edificabilità di 4.500 mg/Ha per il terreno.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 435.000,00
Offerta minima: € 247.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie produttiva
• Buono stato conservativo
• Posizione logistica strategica
• Area cortiliva esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
