Immobile in asta di 817 m² in vendita a Castel Guelfo di Bologna
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Castel Guelfo di Bologna (BO) – Via dell’Artigianato 22-22B-22C-22D e 22E
Il compendio immobiliare è situato al piano terra di un fabbricato a destinazione artigianale/industriale, ubicato in Via dell’Artigianato nn. 22-22B-22C-22D e 22E nel Comune di Castel Guelfo di Bologna. L'edificio è stato realizzato a metà degli anni '90, con struttura prefabbricata in cemento armato precompresso. Si trova nella località di Poggio Piccolo, all’interno di un polo industriale e commerciale sviluppatosi in prossimità del casello autostradale della A14, con una vocazione prevalente di tipo produttivo-commerciale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 817 mq. Comprende un'unità immobiliare al piano terra con due depositi/laboratori, tre uffici e servizi igienici, per una superficie commerciale di circa 437 mq. Una seconda unità immobiliare al piano terra è composta da un deposito, un ufficio, un archivio, uno spogliatoio con servizi igienici e una corte esterna pertinenziale esclusiva, per una superficie commerciale di circa 356 mq. Completano il lotto due posti auto scoperti, ciascuno di circa 12 mq. Lo stato di manutenzione generale è discreto, con alcune porzioni in buono stato.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrelle di ceramica o cemento industriale. I servizi igienici sono completi di sanitari. Sono presenti infissi esterni in alluminio con vetrocamera e portoni a libro in lamiera. Gli impianti includono riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori, impianto di climatizzazione con pompe di calore e condizionatori, impianto citofonico, di allarme e di videosorveglianza per la zona uffici. È presente un boiler per acqua calda sanitaria. L'area esterna è pavimentata in masselli autobloccanti.
Contesto e collegamenti
La zona di Poggio Piccolo è caratterizzata da un contesto produttivo e commerciale ben sviluppato, con facile accesso al casello autostradale della A14, favorendo i collegamenti. L'area cortiliva comune ospita parcheggi e spazi di manovra. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 495.000,00
Offerta minima: € 345.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione strategica in polo industriale
• Ampie superfici ad uso produttivo/uffici
• Presenza di posti auto
• Buono stato di manutenzione per alcune porzioni
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
