Immobile in asta di 166 m² in vendita a Argelato
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Argelato (BO) – Viale della Mercanzia 100-102
L'immobile in asta è ubicato all’interno del rinomato Centergross di Funo di Argelato (BO), la più grande piattaforma europea di distribuzione commerciale della Moda Pronta Italiana. Realizzato tra il 1975 e il 1977, il Centergross è un centro per il commercio all’ingrosso situato in una zona strategica, a circa 10 chilometri a nord di Bologna e facilmente raggiungibile dall'uscita Interporto/Centergross dell’A13. Il distretto è servito anche da una stazione ferroviaria dedicata (Funo-Centergross) e da un servizio NCC dall'aeroporto di Bologna.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale totale è di circa 166,03 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli: un ufficio al piano rialzato e un magazzino al piano seminterrato, collegati da una scala interna compartimentata. Gli uffici al piano rialzato sono composti da un locale principale, un bagno non finestrato con antibagno e due locali più piccoli, uno dei quali non finestrato. Il magazzino al piano seminterrato è un ampio locale con una parete quasi interamente finestrata e un ulteriore accesso carrabile. Le altezze interne variano da circa 265 cm nel bagno a 375 cm negli uffici non controsoffittati, e circa 250 cm al piano seminterrato. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di alta qualità, con pareti in muratura e cartongesso tinteggiate di bianco, alcune con rivestimenti in listelli effetto pietra. I pavimenti degli uffici sono in piastrelle di ceramica di grande formato effetto marmo opaco, mentre il bagno presenta piastrelle lucide. Il magazzino ha pavimenti in piastrelle ceramiche di medio-piccolo formato. L'ingresso al piano rialzato è dotato di porta blindata. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo al piano rialzato e in ferro con vetro retinato e inferriate al seminterrato. L'impianto di climatizzazione invernale ed estiva è costituito da una pompa di calore aria-aria Samsung, con unità split a parete. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un boiler in pompa di calore. L'immobile è dotato di un impianto interno di videosorveglianza. Completa la proprietà una pertinenziale zona di carico e scarico esclusiva al piano seminterrato, idonea per 2/3 auto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito nel Blocco 2A del fabbricato denominato “Asta Servizi” all'interno del Centergross, un'area recintata e vigilata 24 ore su 24, con servizi centralizzati e manutenzione delle aree comuni gestita dalla Centergross S.r.l. La posizione offre comodità per l'accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi del centro. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 116.000,00
Offerta minima: € 74.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica nel Centergross
• Ottimo stato di manutenzione
• Impianto di climatizzazione recente
• Area di carico/scarico esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
