Immobile in asta di 2983 m² in vendita a Bologna
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Bologna (BO) – Via Alfieri Maserati 7/A
Il complesso direzionale in asta si trova a Bologna (BO), nel quartiere San Donato Vecchio, in via Alfieri Maserati 7/A. Situato in una zona semicentrale strategica, l'immobile è ben collegato e si trova nelle immediate vicinanze della Fiera di Bologna, a meno di 1 km dalla Tangenziale e circa 2 km dalle stazioni di Treni e Autobus. Nelle vicinanze sono presenti i principali servizi pubblici e privati, oltre a diverse strutture commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio terziario si estende su una superficie commerciale di 2983,18 mq, sviluppandosi su sei piani fuori terra, oltre a un lastrico di copertura e un piano interrato. Attualmente in stato grezzo, la distribuzione interna prevista include un piano interrato con 49 posti auto coperti, ripostiglio, cavedi tecnici, centrale termica, disimpegno, vano tecnico ascensore e scala comune. I piani dal terra al quinto sono destinati a uffici con servizi igienici, mentre il piano copertura è un ampio lastrico solare per l'alloggiamento di impianti tecnici. Completano la proprietà 51 posti auto scoperti, 26 posti moto scoperti, 26 posti biciclette e una corte comune.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato gettato in opera, con copertura piana. I prospetti esterni sono realizzati con pannelli in alluminio e i serramenti esterni sono a nastro in alluminio a taglio termico. Internamente, l'edificio è privo di tramezzature, finiture e dotazioni impiantistiche, presentando una pianta libera che consente massima flessibilità nella personalizzazione degli spazi. L'ascensore è presente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica a destinazione mista, ai limiti della Fiera di Bologna, con accesso diretto dalla pubblica via Alfieri Maserati tramite cancello carrabile e pedonale. La proprietà è delimitata da recinzione metallica plastificata su muretto in cemento armato. La vicinanza alla Tangenziale di Bologna e alle principali stazioni rende la posizione estremamente vantaggiosa per attività direzionali e professionali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.689.275,00
Offerta minima: € 2.421.424,53
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso direzionale
• Ampia superficie
• Posizione strategica vicino alla Fiera
• Numerosi posti auto e moto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
