Immobile in asta di 4660 m² in vendita a Lizzano in Belvedere
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Lizzano in Belvedere (BO) – Via Piastrella 1 (CAP 40042)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel comune di Lizzano in Belvedere (BO), in via Piastrella n. 1. Si tratta di un intero fabbricato cielo-terra destinato a struttura ricettiva, la cui costruzione è successiva al 1967, con atti abilitativi a partire dal 1973. L'immobile è inserito all'interno di un'area verde di circa 20.000,00 mq, in un contesto montano dell'Appennino Bolognese.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dello stabile principale è di circa 4.660,00 mq. Si sviluppa su 5 piani fuori terra: il piano terra ospita spazi di aggregazione, comuni e di servizio, mentre i successivi 4 piani sono dedicati principalmente a camere da letto con servizi igienici, oltre a ulteriori spazi comuni e di servizio. La struttura ricettiva è progettata per circa 118 posti letto, suddivisi in circa 80 camere, quasi tutte con servizio igienico. Completano la proprietà un fabbricato indipendente ad uso foresteria di circa 105,00 mq e un ulteriore fabbricato ad uso deposito/cabina di trasformazione di circa 18,00 mq. L'altezza interna dei vani è variabile tra 280 e 300 cm circa, con soffitti all'ultimo piano a vista con struttura lignea.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con struttura portante in cemento armato, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, tamponamenti interni in muratura e solai in latero-cemento. Le finiture sono considerate di buon grado, con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti in piastrelle di gres e battiscopa lavabile antibatterico. I bagni presentano pavimenti e rivestimenti in ceramica con sanitari in ceramica bianca e rubinetteria a miscelazione, molti dei quali funzionali per persone con ridotta capacità motoria. Le porte interne sono in legno tamburato o in lamiera a tenuta REI. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro-camera e oscuramento tramite avvolgibili interni muro. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo e in larga parte canalizzato, con impianto di produzione ACS autonomo e centrale termica al piano seminterrato. L'immobile è dotato di quattro ascensori interni, di cui due dimensionati per il trasporto di barelle. Le terrazze e i lastrici solari sono pavimentati in gres con parapetto in muratura. L'area esterna include parcheggi asfaltati e uno spazio per l'atterraggio dell'elisoccorso. Lo stato manutentivo generale è buono, nonostante alcuni segni di umidità e lavori incompleti in alcune zone. Il fabbricato accessorio presenta finiture analoghe ma è in larga parte da ultimare.
Contesto e collegamenti
Il lotto è situato in una zona montana, circondato da un'ampia area verde prevalentemente boschiva a rigenerazione spontanea. Confina con strade di viabilità comunale e aree verdi private. L'immobile è libero per la procedura e viene venduto con il mobilio presente all'interno della struttura ricettiva, di proprietà della Società Esecutata, che dovrà essere rimosso entro la data del Decreto di Trasferimento. Si segnala la presenza di un contratto di locazione non opponibile alla procedura. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione e trasformazione in residenza per anziani nel 2012.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 6.900.000,00
Offerta minima: € 4.650.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 01/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie ricettiva
• Presenza di fabbricati accessori
• Vasta area verde di pertinenza
• Dotato di quattro ascensori
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
