Immobile in asta di 533 m² in vendita a Baricella
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Baricella (BO) – Via Savena Vecchia 559
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Baricella (BO), località San Gabriele, in una posizione isolata rispetto al centro abitato ma limitrofa ad altri fabbricati, a circa 25 km da Bologna. L'accesso avviene tramite una breve strada sterrata che si dirama da Via Savena Vecchia. La zona è caratterizzata da aspetti naturalistici e paesaggistici della pianura con campi coltivati e gruppi di fabbricati isolati, in un contesto misto con destinazioni d'uso prevalentemente agricola, residenziale e servizi. Gli edifici sono stati eretti prima del 1967.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 533 mq. L'edificio principale è un laboratorio/officina di circa 438 mq, con un unico grande ambiente caratterizzato da un'importante altezza interna (tra 6 e 7 ml) e copertura sorretta da capriate in legno. All'interno del laboratorio si trovano un ufficio, un antibagno e un bagno. Adiacente al fabbricato principale si trova un'autorimessa di circa 38 mq, composta da un unico vano con accesso carrabile. Completano la proprietà aree cortilive e urbane per un totale di circa 2.069 mq, in parte pavimentate e in parte a giardino incolto.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti perimetrali sono in laterizio pieno portante, con ampie finestre con telaio metallico e vetro singolo. La pavimentazione interna è in battuto di cemento nel laboratorio e in piastrelle di ceramica nel bagno. L'ufficio è dotato di pompa di calore (split) e termosifoni (caldaia a gas non funzionante). L'illuminazione è a lampade a neon. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica per il laboratorio (classe G, EP gl, nren 224,55 kWh/mq anno); l'autorimessa non necessita di APE. Gli impianti non sono certificati e l'adeguamento sarà a carico dell'aggiudicatario.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita dalla direttrice viaria di Via Savena Vecchia, frequentata anche dai mezzi pubblici. Il complesso immobiliare è ubicato in aderenza ad un fabbricato residenziale, ma rimane protetto dal rumore stradale. Il contesto urbanistico prevede ambiti specializzati per attività produttive e ambiti urbani consolidati. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 150.000,00
Offerta minima: € 95.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di aree esterne pertinenziali
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
