Immobile in asta di 566 m² in vendita a San Giovanni in Persiceto
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di complesso immobiliare in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Crevalcore 84
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso commerciale situato nel Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in località Amola/Piolino, lungo l'asse viario principale di Via Crevalcore n° 84. Edificato su un appezzamento consortile denominato “Larghe e Ferrarine”, l'edificio è stato costruito in data antecedente al 1° settembre 1967 e successivamente ristrutturato e ampliato fino agli anni 2000. La zona offre un contesto urbanistico consolidato con buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 566 mq. Si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra sono presenti ampi locali adibiti a Ristorante/Pizzeria, un angolo Bar con servizi igienici separati, una zona per la preparazione delle pizze, una Cucina/Laboratorio con vani di servizio, spogliatoio e servizi igienici per il personale, locali magazzino e un'ulteriore Sala Polivalente, dotata di servizio igienico accessibile anche ai disabili e un porticato adiacente. Al piano primo si trova un'altra sala Ristorante/Pizzeria con un laboratorio per la preparazione di gelati, attualmente non utilizzato. L'altezza interna dei locali è adeguata alla destinazione d'uso e lo stato di conservazione generale dell'immobile è discreto per l'involucro e buono per gli interni.
Caratteristiche e dotazioni
I locali interni presentano finiture discrete, con pavimenti in gres porcellanato, pareti tinteggiate in varie coloriture e porte interne in laminato. I servizi igienici sono pavimentati e rivestiti in piastrelle di ceramica, con sanitari in ceramica bianca. L'edificio è dotato di un impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gas metano, elementi di diffusione del calore e dell'aria raffrescata di tipo misto (ventilconvettori e split), e elementi radianti in acciaio nei locali di servizio. Gli impianti elettrici sono presenti sia sotto traccia che fuori traccia, con punti di utilizzo ben distribuiti. Tutti gli impianti sono allacciati alle pubbliche utenze e sono funzionanti. Completano la proprietà una centrale termica comune e un'area cortiliva comune di circa 840 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una località ben servita e facilmente raggiungibile, in prossimità di Via Crevalcore, un'arteria stradale principale. La zona è caratterizzata da un mix di attività commerciali e residenziali, garantendo una buona visibilità e un potenziale bacino di utenza. L'immobile è dotato di Attestati di Prestazione Energetica in classe 'D' per la sala polivalente e 'C' per il ristorante/pizzeria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 576.000,00
Offerta minima: € 136.687,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di ristorante/pizzeria e sala polivalente
• Area cortiliva di pertinenza
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
