Immobile in asta di 782 m² in vendita a Molinella
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Molinella (BO) – Via Podgora 29
L'immobile in asta si trova a Molinella (BO), in Via Podgora nn. 9 e 29, in una posizione strategica nella periferia del centro abitato, al confine tra la zona residenziale e quella agricola. L'edificio, costruito dopo il 1° settembre 1967, è facilmente accessibile da un ampio passo carraio sulla Via Podgora e si trova a circa 2,5 km dalla stazione ferroviaria e ben collegato alle strade provinciali SP6 e SP29.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 945 mq, di cui 672 mq per l'area di vendita del negozio e 110 mq per gli uffici e servizi annessi. L'unità commerciale, con copertura a shed, presenta un'altezza interna controsoffittata di 4,80 metri ed è composta da un ampio locale di vendita, una zona uffici/servizi con spogliatoio, bagno, antibagno, due ulteriori bagni, un ripostiglio e due uffici. L'appartamento, di circa 145 mq commerciali, si sviluppa su piano terra e primo, con ingresso indipendente e vano scala, ed è composto da soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, un corridoio e due balconi, oltre a una cantina e un vano per centrale termica di circa 18 mq. L'edificio si presenta in modeste condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
I locali dell'appartamento sono pavimentati con piastrelle ceramiche, mentre i bagni e la cucina hanno rivestimenti in ceramica. Le finestre sono in legno con vetro semplice e avvolgibili in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Il riscaldamento è comune alle due unità, con corpi scaldanti in alluminio per l'abitazione e pompe di calore per la zona vendita del negozio, che forniscono anche raffrescamento. L'acqua calda è prodotta tramite boiler elettrico. L'area cortiliva BCNC di circa 1.400 mq è in parte asfaltata e in parte adibita a giardino privato, delimitata da un basso parapetto in muratura e una cancellata scorrevole per l'ingresso carrabile.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è situato in una zona con buoni collegamenti stradali, facilitando l'accesso sia per i clienti che per la logistica commerciale. La presenza di un'ampia area cortiliva offre spazi esterni aggiuntivi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 445.800,00
Offerta minima: € 200.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di unità residenziale annessa
• Ampia area cortiliva
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
