Immobile in asta di 105584 m² in vendita a San Benedetto Val di Sambro
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a San Benedetto Val di Sambro (BO)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di San Benedetto Val di Sambro, in provincia di Bologna. Si tratta di un'ampia proprietà terriera composta da 21 appezzamenti ad uso agricolo, distribuiti nelle vicinanze della frazione 'Ca' Borelli', in una vasta zona collinare.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva dei terreni è di 105.584 mq (circa 10,56 ettari). La consistenza dei terreni è suddivisa in: 21.192 mq di seminativo (classe 03), 57.204 mq di bosco ceduo (classe 03), 9.650 mq di pascolo cespugliato (classe U) e 17.538 mq di prato (classe U). Gli appezzamenti si presentano per lo più in declivio, con molte alberature e arbusti, e sono privi di fabbricati, coltivazioni e recinzioni.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono privi di impianti e si presentano incolti. Due dei mappali (Foglio 53, Particella 193 e 194) sono gravati da una servitù di elettrodotto in favore di TERNA - RETE ELETTRICA NAZIONALE S.P.A., trascritta a Bologna il 30 ottobre 2023. Questa servitù include il diritto di accesso per manutenzione e la facoltà di tagliare alberi che possano interferire con l'elettrodotto.
Contesto e collegamenti
L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e forestale. L'inquadramento urbanistico secondo il PSC del Comune di San Benedetto Val di Sambro classifica i terreni come Area forestale e boschiva, Corridoi ecologici secondari e Zona di particolare interesse paesaggistico ambientale. Il RUE li identifica come Ambiti agricoli di prevalente rilievo paesaggistico. Alcune piccole porzioni rientrano in sistemi agricoli produttivi. I terreni sono liberi per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 22.000,00
Offerta minima: € 16.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Varietà di destinazioni agricole
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
