Immobile in asta di 105584 m² in vendita a San Benedetto Val di Sambro
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a San Benedetto Val di Sambro (BO)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di San Benedetto Val di Sambro, in provincia di Bologna. Si tratta di un'ampia proprietà costituita da 21 terreni ad uso agricolo, distribuiti nelle vicinanze della frazione “Ca’ Borelli”, su una vasta zona collinare prevalentemente in declivio. I terreni sono incolti e, per quanto visibile, privi di sovrastanti fabbricati, offrendo un contesto naturale e tranquillo.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie complessiva di 105.584 mq (pari a circa 10,56 ettari). I terreni si suddividono in diverse tipologie: circa 21.192 mq sono seminativi, 57.204 mq sono bosco ceduo, 9.650 mq sono pascolo cespugliato e 17.538 mq sono prato. Gli appezzamenti sono in parte contigui e in parte isolati, con molte alberature e arbusti.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni si presentano per lo più in declivio e sono privi di fabbricati, coltivazioni e recinzioni. Alcuni mappali (Foglio 53, Particelle 193 e 194) sono gravati da servitù di elettrodotto in favore di TERNA - RETE ELETTRICA NAZIONALE S.P.A., che include il diritto di accesso per manutenzione e il taglio di alberi. Non sono presenti impianti o sistemi di irrigazione.
Contesto e collegamenti
L'inquadramento urbanistico dei terreni rientra in aree forestali e boschive, corridoi ecologici secondari e zone di particolare interesse paesaggistico ambientale secondo il PSC. Il RUE li classifica come ambiti agricoli di prevalente rilievo paesaggistico, con alcune piccole porzioni all'interno di sistemi agricoli produttivi. I terreni sono liberi per la procedura e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 22.000,00
Offerta minima: € 16.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Diverse tipologie di terreno
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
