Immobile in asta di 109744 m² in vendita a Molinella
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Molinella (BO)
Il compendio immobiliare, ubicato nel comune di Molinella (BO), si inserisce in un contesto di Ambiti Urbani Consolidati. L'area è oggetto di un Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata (PPIP) in Variante al Piano Regolatore Generale (PRG), con una Convenzione Urbanistica la cui scadenza è prevista per il 2029. L'edificabilità è da verificarsi a cura dell'acquirente e secondo le prescrizioni comunali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie territoriale complessiva di 109.744 mq, pari a circa 10,9744 ettari, con una capacità edificatoria stimata di 23.436 mq. I terreni presentano una giacitura pianeggiante e una forma irregolare, e sono attualmente privi di fabbricati. La qualità colturale prevalente è seminativo. L'accesso avviene tramite viabilità secondaria.
Caratteristiche e dotazioni
Il compendio è soggetto a diverse Convenzioni Edilizie e a una servitù di metanodotto. Sarà onere dell'aggiudicatario completare le opere di urbanizzazione interne ed extra comparto e successivamente cederle al Comune di Molinella, assolvendo agli obblighi previsti dalla Convenzione. Non risultano ulteriori vincoli o oneri influenti ai fini della valutazione del bene.
Contesto e collegamenti
L'area si trova nel comune di Molinella, in provincia di Bologna. Il contesto urbanistico è definito dal Comparto AC6.2 SUB 2 del RUE. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione attuale per la coltivazione dei terreni, gestita tramite scrittura privata con il custode giudiziario, non è opponibile alla procedura esecutiva.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 870.000,00
Offerta minima: € 652.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno edificabile
• Ampia superficie
• Libero per la procedura
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
