Immobile in asta di 23049 m² in vendita a Molinella
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Molinella (BO) – Via Murri
L'immobile in asta è un vasto compendio di terreni situato nel Comune di Molinella (BO), in adiacenza a via Murri. Si tratta di aree di terreno incolto, attualmente in evidente stato di abbandono, alcune delimitate da recinzioni di cantiere e altre di libero accesso. I terreni ricadono all'interno dell'Ambito Urbano Consolidato (AC6.1) del Piano Strutturale Comunale (PSC) e sono parte di un Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata (PPIP) approvato, che ne definisce le potenzialità edificatorie e gli obblighi urbanistici.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 23.049 mq. È costituito da molteplici particelle catastali, con diverse quote di proprietà dell'esecutato (piena proprietà, quota di 1/2 e quota di 6301/10000). All'interno del compendio sono previste aree da cedere al Comune per la realizzazione della nuova Tangenziale, verde complementare alla viabilità, parcheggi pubblici e verde pubblico attrezzato, oltre ad aree destinate a parcheggi pertinenziali e viabilità interna. La superficie edificabile complessiva all'interno dei terreni pignorati è di circa 1.062 mq, che include i lotti 7b, 11 e 12a.
Caratteristiche e dotazioni
Le opere di urbanizzazione di comparto ed extra comparto previste nella Convenzione urbanistica, che includono opere stradali, fognature (acque nere e chiare), utenze (ENEL, acqua potabile, gas naturale, telefonica) e sistemazione aree verdi, non sono state ultimate né collaudate. L'aggiudicatario dovrà farsi carico del completamento di tali opere e degli oneri relativi. L'immobile è privo di fabbricati e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in una zona di Molinella che rientra negli Ambiti Urbani Consolidati, caratterizzati dalla presenza di aree edificate e servizi urbani. La destinazione urbanistica prevede diverse funzioni, tra cui verde pubblico urbano e una tangenziale di previsione. I terreni sono liberi da persone e attrezzature, ad eccezione di alcune recinzioni di cantiere. L'aggiudicatario dovrà assumere gli obblighi previsti dalla Convenzione urbanistica, la cui scadenza è prorogata al 2029. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 224.725,08
Offerta minima: € 81.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Aree edificabili incluse
• Ubicazione in ambito urbano consolidato
• Potenziale di sviluppo urbanistico
• Vicinanza a via Murri
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
