Immobile in asta di 2456 m² in vendita a Argelato
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Argelato (BO) – Via San Donnino null
Il terreno in asta è ubicato nella frazione di Volta Reno, località San Donnino, nel comune di Argelato. Si tratta di lotti di terreno edificabili con destinazione residenziale, inseriti dalla variante 11 del 2025 del RUE nella Scheda progettuale 3 – Volta Reno. Il contesto urbanistico è caratterizzato da ambiti consolidati dei centri frazionali minori e delle frange urbane.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva dei lotti è di 2.456 mq. I terreni presentano una sagoma irregolare e un andamento altimetrico piano. La capacità edificatoria ammonta a SU 0,22 mq/mq, calcolata al netto della viabilità interna. Sulla base delle indicazioni della scheda progettuale, si ipotizza la realizzazione di complessivi 8 alloggi con una Superficie Utile (Su) di 496,32 mq e una Superficie Lorda Vendibile (SLV) di circa 720 mq.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni si presentano in stato di abbandono e non sono recintati, ad eccezione del lato confinante con il corsello pedonale dove è presente una rete metallica plastificata con paletti metallici. Non sono presenti impianti. È prevista la cessione gratuita del mappale 537 per la realizzazione di una pista ciclabile, oltre alla monetizzazione di parcheggi pubblici e verde pubblico.
Contesto e collegamenti
I lotti sono situati in una zona con diverse classificazioni urbanistiche che includono ambiti consolidati dei centri frazionali minori e aree che richiedono approfondimenti sismici. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità di sviluppo residenziale nel comune di Argelato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.000,00
Offerta minima: € 62.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 06/10/2026
Termine presentazione offerte: 05/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione residenziale
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
