Immobile in asta di 4495 m² in vendita a San Giovanni in Persiceto
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Ferruccio Lamborghini snc (CAP 40017)
Il terreno edificabile in asta è ubicato nel Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in località Lazzaretto, a circa 2 km dal centro storico del paese. Il comparto artigianale ha accesso dalla via Locatello, collegata a nord con la via Cento, e il lotto specifico ha accesso dalla via Ferruccio Lamborghini, una strada di lottizzazione di recente ultimazione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 4.495 mq, corrispondente alla Superficie Fondiaria (SF) urbanistica. Sulla base del Piano Particolareggiato d’Iniziativa Privata (PPIP) ancora in validità, la capacità edificatoria è espressa in mq di Superficie Complessiva (SC) pari a 2.400 mq, con uso prevalentemente commerciale e direzionale. Secondo le previsioni del Piano Urbanistico Generale (PUG), che diverrà esecutivo, la capacità edificatoria del lotto sarà espressa in Superficie Utile (SU) pari a 2.697 mq, con uso produttivo/commerciale/direzionale. L'area è pianeggiante e priva di recinzioni, ad eccezione del lato confinante con un lotto già edificato. Il terreno è incolto e in stato di abbandono, così come la viabilità pertinenziale e i parcheggi già realizzati.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto confina a sud con un lotto già edificato di proprietà di terzi e a nord con un altro lotto libero di proprietà della società in liquidazione. Lungo il confine est sono presenti una strada pertinenziale e una striscia già adibita a parcheggi pertinenziali. Le opere di urbanizzazione del comparto sono state ultimate e collaudate, con approvazione del certificato di collaudo da parte del Comune di San Giovanni in Persiceto. Il lotto ricade nella fascia di tutela delle acque pubbliche e in aree potenzialmente inondabili. La rimozione delle calci di defecazione e dei ruderi esistenti, della vegetazione incolta e la bonifica dei terreni è a carico degli aggiudicatari.
Contesto e collegamenti
Il lotto si trova in una zona con buone connessioni stradali, distante circa 20 km dal Casello di Bologna Borgo Panigale e circa 35 km dal Casello di Modena Sud. Il comparto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di attività industriali e commerciali, come il complesso industriale della Safe s.p.a., il capannone della Assa Abloy, il Dolcificio Giesse e la Lidl. Il terreno è libero per la procedura e offre una capacità edificatoria interessante per diverse destinazioni d'uso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 265.000,00
Offerta minima: € 129.237,18
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 29/12/2026
Termine presentazione offerte: 23/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione commerciale/produttiva/direzionale
• Opere di urbanizzazione collaudate
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
