Immobile in asta di 4495 m² in vendita a San Giovanni in Persiceto
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Cento null (CAP 40017)
L'immobile è un terreno edificabile situato nel comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in Via Cento, con accesso dalla ex statale 255 Modena-Ferrara, a circa 30 km da Bologna. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di una zona residenziale, complessi industriali (Safe spa, Assa Abloy), il Dolcificio Giesse e un discount Lidl, con strade asfaltate e parcheggi già realizzati.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto A1.2 ha una superficie fondiaria di 4.495 mq e una superficie costruibile stimata di 2.400 mq. La destinazione d'uso ammessa include attività commerciali (esercizio pubblico C2, commercio al dettaglio C3a non alimentare, commercio all'ingrosso C4), direzionali (D1, D2) e ricreative (S6). La perizia evidenzia che la superficie costruibile considerata è pari al 60% di quella indicata nei progetti, a causa dell'impossibilità di rispettare gli standard e i parcheggi, l'impossibilità di realizzare interrati e i vincoli di altezza.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come 'Area Urbana' al Catasto Fabbricati. L'area è stata interessata da diversi titoli autorizzativi e convenzioni urbanistiche, con il collaudo delle opere di urbanizzazione del Compatto Urbanistico D7.8 già ottenuto. I beni sono liberi e nella disponibilità della società.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata, con accesso diretto dalla strada provinciale 255. La presenza di attività commerciali e produttive nelle vicinanze rende l'area strategica per nuovi insediamenti. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di nuove attività commerciali, produttive o terziarie.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 316.800,00
Offerta minima: € 143.596,87
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione commerciale/produttiva/terziaria
• Accesso da strada asfaltata
• Area già urbanizzata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
