Immobile in asta di 5374 m² in vendita a San Giovanni in Persiceto
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Cento null (CAP 40017)
Il terreno edificabile, identificato come Lotto A1.6, è situato nel comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in Via Cento (Strada Provinciale 255). L'accesso avviene dalla ex statale 255 Modena-Ferrara, a circa 30 km da Bologna, tramite un sistema viario interno asfaltato.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto A1.6 presenta una superficie fondiaria di 5.374 mq e una superficie complessiva edificabile di 5.300 mq. Gli usi ammessi includono attività commerciali (C2, C3a non alimentare, C4, C5), produttive (D1, D2) e ricreative (S6). La perizia evidenzia che la superficie edificabile considerata è pari al 60% di quella indicata, a causa di vincoli di standard, parcheggi, impossibilità di realizzare interrati e limiti di altezza che non consentono il pieno sfruttamento delle superfici di progetto.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è libero per la procedura. L'area è stata interessata da diversi titoli autorizzativi per la realizzazione delle opere di urbanizzazione e il recupero di bacini di lagunaggio. Sono presenti convenzioni urbanistiche con il comune. Si sottolinea che l'acquirente dovrà farsi carico degli obblighi convenzionali e della gestione delle problematiche ambientali presenti nell'area, tra cui il ristagno di acque meteoriche, l'evoluzione incontrollata della vegetazione e la presenza di cumuli di calci di defecazione e altri manufatti.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una posizione strategica, rappresentando l'unica area già urbanizzata di grandi dimensioni per l'insediamento di attività produttive/commerciali nel comune di San Giovanni in Persiceto. La zona è ben collegata tramite la strada provinciale 255 e un sistema viario interno. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per un nuovo acquirente di sviluppare l'area, gestendo direttamente le problematiche urbanistiche e ambientali e prendendo nuovi accordi con l'amministrazione comunale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 699.600,00
Offerta minima: € 170.690,62
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione commerciale/produttiva/terziaria
• Area già parzialmente urbanizzata
• Accesso da strada provinciale
• Superficie edificabile significativa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
