Immobile in asta di 5574 m² in vendita a San Giovanni in Persiceto
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Cento (CAP 40017)
Il terreno edificabile Lotto A1.5 è ubicato a San Giovanni in Persiceto (BO), in Via Cento (Strada Provinciale 255), a circa 30 km da Bologna. L'accesso principale alla zona avviene da una rotonda sulla provinciale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto A1.5 presenta una superficie fondiaria di 5.574 mq e una superficie costruibile di 5.300 mq. Le destinazioni d'uso ammesse sono varie e includono esercizi pubblici (C2), commercio al dettaglio in medie e grandi strutture di vendita (C3a non alimentare), commercio all'ingrosso (C4), trasporto e magazzinaggio (C5), distribuzione di carburanti e attività integrate (C6), produzione di beni immateriali ad alta e contenuta generazione di movimento (D1, D2) e attività ricreative (S6). Il valore di mercato totale stimato per questo lotto è di 731.400 €.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è inserito in un contesto già parzialmente urbanizzato, con strade asfaltate e parcheggi realizzati. La zona è servita da un sistema viario interno con vie parallele e ortogonali alla Via Cento. L'area è stata oggetto di diversi permessi di costruire per la realizzazione delle opere di urbanizzazione e di convenzioni urbanistiche con il Comune. Il lotto è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla presenza di insediamenti residenziali, complessi industriali e attività commerciali, beneficiando di un'ottima accessibilità dalla ex statale 255 Modena-Ferrara. La vicinanza a Bologna e la presenza di infrastrutture esistenti rendono l'area strategica per nuovi insediamenti produttivi e commerciali. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo di nuove attività.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 731.400,00
Offerta minima: € 178.818,75
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione commerciale/produttiva/terziaria
• Accesso da strada asfaltata
• Superficie costruibile elevata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
