Immobile in asta di 5588 m² in vendita a San Giovanni in Persiceto
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Ferruccio Lamborghini snc (CAP 40017)
Il lotto di terreno edificabile, identificato come Lotto A1.4, si trova nel comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in località Lazzaretto, a circa 2 km dal centro storico del paese. Il comparto artigianale ha accesso dalla via Locatello, collegata a nord con la via Cento. Il terreno è parte di un comparto urbanistico attuato con Piano Particolareggiato d’Iniziativa Privata (PPIP).
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 5.588 mq, corrispondente alla Superficie Fondiaria (SF) urbanistica. La capacità edificatoria attuale, secondo il PPIP, è di 5.300 mq di Superficie Complessiva (SC) per uso prevalentemente commerciale e direzionale. Dopo la scadenza della Convenzione Edilizia (22.12.2029), la capacità edificatoria sarà espressa in Superficie Utile (SU) pari a 3.353 mq, con destinazione produttiva/commerciale/direzionale. Il terreno è pianeggiante e incolto, lasciato allo stato di abbandono. La viabilità pertinenziale e i parcheggi già realizzati sono invasi dalla vegetazione e in cattivo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto confina a ovest con la strada di lottizzazione (via Lamborghini), a nord e a sud con altri lotti edificabili della medesima proprietà e a est con un'area a verde urbana. Lungo il confine est è presente una viabilità pertinenziale e una striscia di parcheggi, anch’essi pertinenziali, che costituiscono anche accesso secondario all’adiacente lotto A1.1. Le opere di urbanizzazione del comparto sono state ultimate e collaudate, con approvazione del certificato di collaudo da parte del Comune di San Giovanni in Persiceto.
Contesto e collegamenti
L'area è ben collegata alla Strada Provinciale SP255 e si trova a una distanza ragionevole dai caselli autostradali. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di altre attività industriali e commerciali. Il lotto è libero per la procedura. Si evidenzia che l'area è interessata da titoli autorizzativi e da una convenzione urbanistica tra il Comune di San Giovanni in Persiceto e gli aventi causa nell’attuazione del piano.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 330.000,00
Offerta minima: € 160.936,87
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 29/12/2026
Termine presentazione offerte: 23/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione commerciale/produttiva/terziaria
• Opere di urbanizzazione collaudate
• Accesso da strada di lottizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
