Immobile in asta di 5588 m² in vendita a San Giovanni in Persiceto
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Ferruccio Lamborghini snc (CAP 40017)
Il lotto di terreno edificabile è ubicato nel Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in località Lazzaretto, via Ferruccio Lamborghini snc. Fa parte del comparto urbanistico “D7.8A - Ex Zuccherificio”, un'area che un tempo ospitava lo Zuccherificio Salpa, a circa 2 km dal centro storico del paese. La zona è ben collegata alla Strada Provinciale SP255 – via Cento, che unisce le province di Modena e Bologna, e dista circa 20 km dal Casello di Bologna Borgo Panigale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 5.588 mq e una conformazione rettangolare. La capacità edificatoria attuale, secondo il PPIP, è di 5.350 mq di Superficie Complessiva (SC) per uso prevalentemente commerciale/direzionale. Dopo il 22.12.2029, con l'entrata in vigore del nuovo PUG, la capacità edificatoria sarà di 3.353 mq di Superficie Utile (SU) per uso produttivo/commerciale/direzionale. Il terreno è pianeggiante e attualmente incolto, con una viabilità pertinenziale e parcheggi già realizzati lungo il confine est.
Caratteristiche e dotazioni
Le opere di urbanizzazione del comparto sono state ultimate e collaudate, con il Comune che procederà all'acquisizione delle aree relative. Il lotto è privo di recinzioni e l'accesso avviene dalla via F. Lamborghini, una strada di lottizzazione di recente ultimazione. L'area è interessata da vincoli di tutela delle acque pubbliche e ricade in aree potenzialmente inondabili.
Contesto e collegamenti
La zona Lazzaretto è caratterizzata dalla presenza di diverse attività industriali e commerciali, tra cui il complesso industriale della Safe s.p.a., il capannone della Assa Abloy, il Dolcificio Giesse e la Lidl. La vicinanza alla SP255 garantisce ottimi collegamenti stradali. Il lotto è libero per la procedura e offre un'opportunità per lo sviluppo di attività commerciali, produttive o direzionali in un contesto già consolidato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 330.000,00
Offerta minima: € 178.818,75
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione commerciale/produttiva/direzionale
• Opere di urbanizzazione collaudate
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
