Immobile in asta di 5588 m² in vendita a San Giovanni in Persiceto
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Ferruccio Lamborghini snc (CAP 40017)
Il lotto edificabile A1.3 si trova a San Giovanni in Persiceto (BO), in località Lazzaretto, a circa 2 km dal centro storico del paese. La località dista circa 20 km dal Casello di Bologna Borgo Panigale e circa 35 km dal Casello di Modena Sud. Il comparto artigianale ha accesso dalla via Locatello, collegata a nord con la via Cento.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 5.588 mq e una conformazione rettangolare, con accesso dalla strada di lottizzazione di recente ultimazione, Via F. Lamborghini. Confina a nord e sud con altri lotti liberi. Lungo il confine est è presente una viabilità pertinenziale e una striscia già adibita a parcheggi pertinenziali. L'area è pianeggiante e priva di recinzioni. Il terreno è incolto e in stato di abbandono, così come la viabilità e i parcheggi pertinenziali.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto ha una capacità edificatoria ad uso prevalentemente commerciale e direzionale, espressa in Superficie Complessiva (SC) pari a 5.350 mq secondo il PPIP, e una Superficie Utile (SU) pari a 3.353 mq secondo il PUG (dopo il 22.12.2029). Le opere di urbanizzazione del comparto sono state ultimate e collaudate in data 07.24, con approvazione del collaudo da parte del Comune di San Giovanni in Persiceto in data 27.06.2025. Il lotto è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
L'area è ben collegata alla SP255 Modena-Ferrara e si trova in un contesto che include una zona residenziale, complessi industriali (Safe s.p.a., Assa Abloy), il Dolcificio Giesse e la Lidl. La zona è servita da strade asfaltate. Il lotto è libero per la procedura e offre un'opportunità per sviluppi commerciali, produttivi o direzionali in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 330.000,00
Offerta minima: € 160.936,87
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 29/12/2026
Termine presentazione offerte: 23/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione commerciale/produttiva/direzionale
• Opere di urbanizzazione collaudate
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
