Immobile in asta di 5588 m² in vendita a San Giovanni in Persiceto
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Ferruccio Lamborghini snc (CAP 40017)
Il lotto edificabile è situato nel Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in località Lazzaretto, a circa 2 km dal centro storico del paese. Il comparto artigianale ha accesso dalla via Locatello, collegata a nord con la via Cento. La località dista circa 20 km dal Casello di Bologna Borgo Panigale e circa 35 km dal Casello di Modena Sud.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie catastale di 5.588 mq e una conformazione rettangolare. Ha accesso dalla strada di lottizzazione di recente ultimazione, denominata via F. Lamborghini. Confina a nord e sud con altri lotti liberi e lungo il confine est è presente una viabilità pertinenziale e una striscia già adibita a parcheggi pertinenziali. L'area è pianeggiante e priva di recinzioni. Il terreno è incolto e in stato di abbandono, così come la viabilità pertinenziale e i parcheggi.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto fa parte del Piano Particolareggiato d’Iniziativa Privata (PPIP) “Comparto Urbanistico D7.8A – Ex Zuccherificio”. Le opere di urbanizzazione sono state ultimate e collaudate in data 07.24, con approvazione del collaudo da parte del Comune di San Giovanni in Persiceto in data 27.06.2025. La capacità edificatoria attuale, secondo il PPIP, è ad uso prevalentemente commerciale e direzionale, con una Superficie Complessiva (SC) di 5.300 mq. Dopo il 22.12.2029, con l'entrata in vigore del nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG), la destinazione sarà produttiva/commerciale/direzionale con una Superficie Utile (SU) di 3.353 mq e un indice di utilizzazione fondiaria di 0,60 mq/mq. L'altezza massima consentita è di 12,5 metri.
Contesto e collegamenti
Il lotto è libero per la procedura e si trova in un'area con buoni collegamenti stradali, ideale per attività commerciali, produttive o direzionali. La zona è servita da infrastrutture stradali e si trova in un contesto urbanistico in fase di sviluppo. Il lotto è situato in una fascia di tutela delle acque pubbliche e in aree potenzialmente inondabili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 330.000,00
Offerta minima: € 160.936,87
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 29/12/2026
Termine presentazione offerte: 23/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione commerciale/produttiva/direzionale
• Opere di urbanizzazione collaudate
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
