Immobile in asta di 5895 m² in vendita a San Giovanni in Persiceto
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Bovaresa snc (CAP 40017)
Il lotto di terreno edificabile è ubicato nel Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in località Lazzaretto, a circa 2 km dal centro storico del paese. Fa parte del comparto urbanistico “D7.8A - Ex Zuccherificio”, attestato a ovest della Strada Provinciale SP255 – via Cento, che collega la provincia di Modena con quella di Bologna e Ferrara. L'area è stata oggetto di un Piano Particolareggiato d’Iniziativa Privata (PPIP) con opere di urbanizzazione ultimate e collaudate.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 5.895 mq, corrispondente alla Superficie Fondiaria (SF) urbanistica. La capacità edificatoria attuale, basata sul PPIP, è di Superficie Complessiva (SC) pari a 3.853 mq, con possibilità di realizzare una Superficie Utile (SU) di circa 3.635 mq. Secondo il nuovo Piano Urbanistico Generale (PUG), valido dopo il 22.12.2029, la capacità edificatoria sarà di una Superficie Utile (SU) di 3.537 mq. Il terreno si presenta con una conformazione rettangolare, attualmente ricoperto da residui di lavorazione industriale e vegetazione incolta.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto è accessibile dalla Via Bovaresa, una strada di lottizzazione di recente ultimazione. Confina a nord e a est con lotti già edificati e a sud con un altro lotto libero. L'area è recintata sui lati confinanti con i lotti edificati. La destinazione d'uso prevista è produttiva, commerciale e direzionale, rendendolo versatile per diverse tipologie di sviluppo. Le opere di urbanizzazione sono state completate e collaudate, con il Comune che procederà alla loro acquisizione.
Contesto e collegamenti
La zona è ben collegata, distante circa 20 km dal Casello di Bologna Borgo Panigale e 35 km dal Casello di Modena Sud. L'accesso al comparto artigianale avviene dalla Via Locatello, collegata a nord con la Via Cento. Il lotto è libero per la procedura e i dati catastali sono conformi allo stato dei luoghi. L'area è lambita dalla fascia delle aree potenzialmente inondabili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 330.000,00
Offerta minima: € 178.818,75
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione produttiva/commerciale/direzionale
• Opere di urbanizzazione ultimate e collaudate
• Accesso da strada asfaltata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
