Immobile in asta di 67513 m² in vendita a Bologna
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Bologna (BO) – Via Alessandro Tassoni null
Il terreno agricolo in asta si trova nel comune di Bologna, in prossimità della linea ferroviaria Bologna-Milano, con accesso da Via Alessandro Tassoni. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e rurale, pur essendo vicina a importanti infrastrutture. I terreni sono soggetti alle disposizioni del Piano Urbanistico Generale (PUG) e presentano diverse tutele ambientali e paesaggistiche.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva del compendio è di 67.513 mq, con una superficie effettivamente coltivata a vigneto di 53.591 mq. Il terreno è interamente coltivato a vigneto, con varietà Pignoletto impiantato nel 2021. La conformazione planimetrica è regolare e la giacitura pianeggiante. L'accessibilità al fondo agricolo tramite Via Alessandro Tassoni è condizionata dall'attraversamento della linea ferroviaria Bologna-Milano, che presenta un ponte a volta con quota dell’imposta della volta pari a 1,90 m.
Caratteristiche e dotazioni
È presente un impianto di pompaggio per il prelievo dell’acqua dall’invaso, collegato a una rete di distribuzione mediante sistema di irrigazione localizzata a goccia. Questo sistema consente l’irrigazione puntuale delle singole piante, con erogazione controllata e programmabile, finalizzata all’ottimizzazione dell’apporto idrico e alla razionalizzazione dei consumi.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona agricola del comune di Bologna, con la presenza di vincoli legati a risorse idriche, assetto idrogeologico, elementi naturali e paesaggistici, testimonianze storiche e archeologiche, rischio sismico e infrastrutture (ferrovie).
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 220.000,00
Offerta minima: € 148.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Terreno agricolo a vigneto
• Impianto di irrigazione a goccia
• Posizione strategica per l'agricoltura
• Contratto di locazione con canone congruo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
