Immobile in asta di 67513 m² in vendita a Bologna
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Bologna (BO) – Via Alessandro Tassoni
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Bologna, in prossimità della linea ferroviaria Bologna-Milano, con accesso da Via Alessandro Tassoni. Si tratta di un compendio di appezzamenti di terreno privi di fabbricati, interamente coltivati a vigneto. La conformazione planimetrica è regolare con giacitura pianeggiante. L'area è soggetta alle disposizioni del Piano Urbanistico Generale (PUG) del Comune di Bologna e presenta diversi vincoli di tutela paesaggistica, idrogeologica e infrastrutturale.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva del compendio è pari a 67.513 mq, mentre la superficie effettivamente coltivata a vigneto, escluse le aree improduttive, è di 53.591 mq. I terreni sono coltivati a vigneto, varietà Pignoletto, impiantato nel 2021.
Caratteristiche e dotazioni
È installato un impianto di pompaggio per il prelievo dell'acqua da un invaso, collegato a una rete di distribuzione mediante un sistema di irrigazione localizzata a goccia. Questo sistema consente un'irrigazione puntuale e programmabile, ottimizzando l'apporto idrico e razionalizzando i consumi. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
Contesto e collegamenti
Il terreno si trova in una zona agricola del comune di Bologna, con accesso condizionato dall'attraversamento della linea ferroviaria Bologna-Milano tramite un ponte a volta con altezza di 1,90 m. La zona è caratterizzata da risorse idriche e assetto idrogeologico, con fasce di tutela fluviale e aree potenzialmente inondabili. Sono presenti anche vincoli legati alla vicinanza della ferrovia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 198.000,00
Offerta minima: € 111.375,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Terreno agricolo coltivato a vigneto
• Impianto di irrigazione a goccia
• Accesso da Via Alessandro Tassoni
• Posizione pianeggiante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
