Immobile in asta di 77129 m² in vendita a San Giovanni in Persiceto
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Cento (CAP 40017)
L'area in asta si trova nel comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in Via Cento (Strada Provinciale 255), a circa 30 km da Bologna. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di una zona residenziale, complessi industriali (Safe spa, Assa Abloy, Dolcificio Giesse) e un discount alimentare (Lidl), con strade asfaltate e percorribili.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie fondiaria complessiva di 77.129 mq, con una superficie complessiva edificabile pari a 52.928 mq. I terreni sono suddivisi in diverse macroaree: una piana in fregio alla strada provinciale con lotti a destinazione commerciale (A1.2-A1.6), una sul lato sud retrostante il quartiere residenziale con lotti a destinazione produttiva/commerciale all'ingrosso e direzionale (B1.1-B1.4), e due sul confine ovest con lotti a destinazione produttiva (B2.1-B2.2 e B2.5-B2.6).
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono interessati da titoli autorizzativi e convenzioni urbanistiche con il Comune di San Giovanni in Persiceto, con opere di urbanizzazione del Comparto Urbanistico D7,8 già collaudate. L'accesso avviene dalla ex statale 255 Modena-Ferrara, con un sistema viario interno già realizzato e parcheggi disponibili. I beni sono regolarmente censiti al Catasto Fabbricati e Terreni.
Contesto e collegamenti
L'area è strategicamente importante per il comune, rappresentando l'unica zona già urbanizzata di grandi dimensioni per l'insediamento di attività produttive e commerciali. L'accesso principale avviene da una rotonda sulla provinciale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.470.000,00
Offerta minima: € 1.224.638,13
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni edificabili
• Destinazione commerciale/produttiva/terziaria
• Area già urbanizzata
• Buona posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
