Immobile in asta di 129 m² in vendita a Loiano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Loiano (BO) – Via Giacomo Puccini 7
L'immobile in asta è un intero edificio ad uso residenziale con caratteristiche di villa, situato nel comune di Loiano, località Sabbioni, in via Giacomo Puccini n° 7. La costruzione originaria risale al 1965/1966, con ampliamenti successivi nel 2005. La località si trova a circa 4 chilometri dal capoluogo comunale e a 18/20 chilometri dalla periferia di Bologna, in una zona residenziale.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si sviluppa su tre livelli. L'appartamento al piano terreno (sub. 8) ha una superficie commerciale di circa 129,00 mq, oltre a porticati per circa 43,00 mq, ed è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno pranzo con zona cottura, quattro camere da letto, due bagni e ripostiglio. L'appartamento al piano primo (sub. 9) ha una superficie commerciale di circa 162,00 mq, oltre a balconi per circa 29,00 mq e una cantina di circa 13,50 mq al piano S1, ed è composto da ingresso su soggiorno pranzo, cucina, due camere da letto, una camera per armadi, due ripostigli e disimpegno notte. Le tre autorimesse (sub. 4, 5, 6) hanno superfici commerciali rispettivamente di circa 28,60 mq, 22,20 mq e 78,00 mq. Il vano scale (sub. 7) e la corte comune (sub. 3) completano la proprietà. Lo stato di conservazione e manutenzione generale dell'edificio è definito buono.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura mista, con muratura per la porzione originaria e cemento armato per gli ampliamenti. I paramenti esterni sono intonacati e tinteggiati, mentre il coperto è a doppia struttura a falde inclinate. Le finiture interne risalgono all'epoca di ristrutturazione, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrellato di cotto e rivestimenti in ceramica. I serramenti delle finestre sono in legno con vetro camera e oscuri esterni. L'impianto di riscaldamento è autonomo con gruppo termico a condensazione e regolazione a termostati di zona. La produzione di acqua calda sanitaria è da generatore, con distribuzione tramite termo in acciaio. L'immobile include tre autorimesse e una cantina, oltre a una vasta corte esclusiva di circa 2.880,00 mq.
Contesto e collegamenti
La villa è inserita in un contesto residenziale nella località Sabbioni di Loiano, una zona tranquilla ma ben collegata. La vicinanza al capoluogo comunale e a Bologna rende l'ubicazione comoda per chi cerca la serenità della campagna senza rinunciare ai servizi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 271.000,00
Offerta minima: € 86.062,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa con due appartamenti
• Ampia corte esclusiva
• Tre autorimesse
• Buone condizioni di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
