Immobile in asta di 169 m² in vendita a Monzuno
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Monzuno (BO) – Via dell’Alva snc
L'immobile in asta si trova nel Comune di Monzuno (BO), in Località Trasasso – Via dell’Alva snc, in una zona collinare con pendio esposto a sud-est. Il fabbricato, realizzato in data successiva al 1° settembre 1967, è parte di un comparto residenziale con accesso da Via dell'Alva. La costruzione è stata avviata con Permesso di Costruire N. 5/2010C e successivi titoli edilizi, sebbene questi siano scaduti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un fabbricato ad uso abitativo al grezzo, con una superficie residenziale autorizzata di 169,22 mq e una superficie accessoria di 105,64 mq. L'edificio, con struttura in travi e pilastri di calcestruzzo armato, si sviluppa su due piani fuori terra sul fronte a valle e un piano fuori terra e uno interrato sul fronte a monte. Le tamponature sono in muratura di mattone poroton e il tetto è in legno con copertura di coppi e lattoneria in rame. L'interno si presenta al grezzo, privo di pavimentazioni, impianti, infissi, intonaci e finiture. La prevista autorimessa doppia non è ancora stata edificata. I terreni circostanti sono collinari e in parte coperti da vegetazione spontanea, con una porzione adibita a strada di accesso.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è privo di impianti certificabili e di Attestato di Prestazione Energetica, essendo al grezzo. Le tamponature perimetrali non sono complete e mancano gli infissi. Il lotto include la proprietà per un ½ di terreni di superficie catastale di 172 mq adibito a strada privata e la proprietà per 147/1000 di terreno di 839 mq adibito a strada privata di uso pubblico. I terreni sono gravati da servitù di passaggio in favore degli Enti erogatori per il passaggio di elettrodotti, canalizzazioni telefoniche, gasdotti, acquedotti e collettori di fognatura.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con diverse destinazioni urbanistiche secondo il RUE e il PSC, includendo aree residenziali ad assetto urbanistico consolidato e in corso di attuazione, aree di valore naturale e ambientale, e infrastrutture per la mobilità. La zona è soggetta a vincolo idrogeologico e a rischio di frana in alcune particelle. L'accesso avviene da Via dell’Alva. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 80.000,00
Offerta minima: € 19.125,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 14/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato con potenziale abitativo
• Ampio terreno pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
