Immobile in asta di 351 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a San Lazzaro di Savena
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a San Lazzaro di Savena (BO) – Via Santa Rosa 5A
L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di San Lazzaro di Savena (BO), in via Santa Rosa n. 5A, in una zona pedecollinare denominata “Croara”. Fa parte del Condominio Uccellara, un piccolo agglomerato di fabbricati in territorio rurale. Gli edifici sono stati edificati prima del 1° settembre 1967 e hanno beneficiato di interventi di restauro e risanamento conservativo.
Superficie e distribuzione interna
La villa ad uso abitativo si sviluppa su piano terra e primo, con una superficie commerciale complessiva di circa 300 mq. Dispone di circa 20 mq di portici e logge e accessori diretti per circa 55 mq. La corte esclusiva del fabbricato misura circa 700 mq. Completano la proprietà due autorimesse in corpo di fabbrica separato, per complessivi 58 mq catastali, e locali a piano seminterrato di circa 40 mq. I terreni circostanti, catastalmente agricoli, boschivi o a prato, hanno una superficie complessiva di circa 48.484 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il grado delle finiture e lo stato manutentivo interno del fabbricato sono considerati molto buoni. Le facciate esterne sono in muratura intonacata e verniciata. Internamente, i soffitti e le pareti sono intonacati e tinteggiati, con pavimenti in graniglia di marmo, legno e ceramica. I bagni sono rivestiti con piastrelle ceramiche e dotati di sanitari in ceramica bianca. Le porte interne sono in legno massello e gli infissi esterni in legno con vetrocamera. Il tetto al piano primo presenta travi in legno a vista. L'impianto di riscaldamento è autonomo con due caldaie a gas metano e radiatori in acciaio. Le autorimesse sono dotate di basculanti automatizzate e pavimenti in grès. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona pedecollinare, caratterizzata da un contesto rurale e paesaggistico di interesse. I terreni sono classificati come territorio rurale naturale collinare e pedecollinare (TNC) e rientrano in una zona di particolare interesse paesaggistico-ambientale, inclusa nel Preparco del Parco Regionale dei Gessi Bolognesi e dei Calanchi dell’Abbadessa. L'accesso alla proprietà è pedonale e carrabile da via Santa Rosa. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.000.000,00
Offerta minima: € 750.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa con ampi spazi
• Due autorimesse
• Ampia corte e terreni
• Presenza di piscina
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
