Immobile in asta di 685 m² in vendita a Imola
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Imola (BO) – Via Pediano 39
Il compendio immobiliare in asta è situato nel comune di Imola (BO), in zona collinare località Pediano, Via Pediano n.39. Si trova a circa 5 km dal centro abitato di Imola ed è raggiungibile tramite una strada vicinale bianca di circa 600-700 metri. Il contesto urbanistico è rurale, caratterizzato da terreni agricoli e fabbricati di servizio.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie lorda totale del fabbricato di circa 685 mq, oltre a un'area cortiliva di circa 1.704 mq e terreni agricoli per un totale di circa 106.698 mq. Il fabbricato, presumibilmente costruito prima del 1967, è composto da due corpi adiacenti e ospita due magazzini, un deposito mangimi, una selleria, un ripostiglio, un W.C. e una scuderia con 22 box cavalli. I terreni agricoli sono attualmente coltivati a seminativo, vigneto e incolti, con giacitura acclive da est verso ovest. Il fabbricato si presenta in mediocre stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con struttura in muratura e solaio di copertura 'a botte' in laterizio. Le finiture interne sono di livello pessimo, con pavimentazioni in piastrelle di ceramica o calcestruzzo/laterizio, pareti intonacate e tinteggiate solo in alcune aree, e infissi in alluminio o ferro/lamiera. Il bagno è dotato di sanitari in ceramica e box doccia. L'impianto di riscaldamento è presente solo in un magazzino tramite stufa a pellet e camino. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica in classe E. Il manto di copertura in Eternit-cemento amianto versa in pessime condizioni e si consiglia un intervento di bonifica.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona collinare tranquilla, ideale per attività agricole o ippiche, immersa nel paesaggio rurale. L'accesso avviene tramite una strada sterrata facilmente percorribile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 266.200,00
Offerta minima: € 63.281,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Adatto ad attività ippica/agricola
• Contesto collinare tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
