Immobile in asta di 902 m² in vendita a Minerbio
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Minerbio (BO) – Via Mino 2
L'immobile in asta è un compendio immobiliare adibito a circolo privato ricreativo per soci, situato in zona agricola nelle vicinanze del centro abitato di Cà de Fabbri nel comune di Minerbio (BO), in Via Mino n. 2. La proprietà si trova nelle adiacenze dell’asse viario della S.S. 64 Porrettana, in un contesto di edifici accentrati e sparsi di pregio storico-culturale e testimoniale. Il fabbricato principale, originariamente abitativo, è stato trasformato per l'attuale destinazione commerciale. L'edificio è stato edificato anteriormente al 1967.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva del compendio è di circa 902 mq. Il fabbricato principale (sub. 14) si sviluppa su due piani fuori terra oltre al sottotetto. Il piano terra, di circa 250 mq calpestabili, ospita la zona ricettiva con ingresso, sala riunioni, sala da pranzo, cucina e locali di servizio. Il piano primo, di circa 267 mq calpestabili, comprende un'ampia sala da pranzo con camere da letto e servizi igienici di pertinenza. Il piano sottotetto, di circa 39 mq calpestabili, è adibito a camera da letto con servizio igienico. Il fabbricato accessorio (sub. 13), di circa 63 mq calpestabili al piano terra e 63 mq al piano primo, è destinato a supporto dell'attività commerciale, con cucina, disimpegno, lavaggio verdure, sguatteria, dispense, deposito e servizi igienici al piano terra, e sottotetto e ripostiglio al piano primo. Lo stato conservativo dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Sul fronte est e sud del fabbricato principale sono presenti portici a doppio volume per complessivi 104 mq. Le finiture interne includono pavimentazioni in ceramica e legno, pareti in laterizio intonacate e tinteggiate o in cartongesso. I servizi igienici sono dotati di rivestimento ceramico, sanitari a terra e rubinetteria monocomando. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e oscuramenti con scuretti in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano con radiatori a parete. Alcuni ambienti sono climatizzati con split a parete. L'impiantistica elettrica è sottotraccia. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica in classe E. L'ampia corte esclusiva a giardino (sub. 11) di circa 3471 mq, al netto dell'area di sedime, è a servizio dei fabbricati e l'accesso avviene tramite cancello carrabile e pedonale.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è situato in una zona agricola ma ben collegata grazie alla vicinanza con la S.S. 64 Porrettana, garantendo facile accesso ai centri abitati circostanti. La proprietà è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 649.000,00
Offerta minima: € 468.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esclusiva
• Destinazione commerciale
• Posizione strategica vicino SS 64
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
